2018年6月28日 10:27
全幢商廈受捧，消息指，上環皇后大道中299QRC全幢商廈，以約21億元易手，呎價約2.2萬元。原業主為資深投資者羅守輝，持貨9年轉手，大幅獲利約16億元，升值3.2倍。
市場消息稱，上環299QRC全幢易手，物業位於上環皇后大道中287至299號，項目現時為一幢25層高寫字樓，低層地下、地下及1樓為商舖，2樓至23樓為寫字樓用途，項目建築面積約94,500平方呎。
每月收租約350萬 回報2厘
業主早前暗盤放售物業，意向價約23億元，現以約21億元成交，呎價約2.2萬元。目前物業每月租金收入約350萬元，回報率約2厘。
原業主為投資者羅守輝，於2009年金融海嘯後，以約5億元購入該商廈，其後為大廈進行大型翻新，現以21億元沽貨，帳面賺16億元離場，物業9年升值3.2倍。今年整體商廈買賣旺，市場相繼錄得全幢甲廈及乙廈成交，如鄰近299QRC的Queen Central全幢，5月份獲木薯資源夥拍投資者林子峰以約11億元購入。
中環甲廈 每呎租用成本200元
中環寫字樓租金高企，據世邦魏理仕《全球主要寫字樓租用成本》年度調查報告，中環甲廈最新每呎租用成本達約200元，按年升約0.3%，壓倒英國倫敦、北京金融街等，連續3年成全球最高租用成本地區。世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓執行董事駱應銘預計，今年商廈租務理想，全年租金升約5%，而中環商廈空置率低，租金升幅可望跑贏大市，約5至10%。