近年人民幣貶值、走資等因素，大量中國資金外流至各地樓市，加上環球股市造好，成為推升全球樓市的動力。
萊坊早前發表《活躍資本》報告，指內地跨境投資在10年間上升26倍，內地資本的跨境房地產交易額去年達266億美元（約2,075億港元），佔亞洲所有資本投資近40%。
當中倫敦、紐約等城市最受中國投資者歡迎，而隨着英鎊大跌，以及該地選擇較多下，均是吸引投資者進駐的原因。
中國成澳洲樓市最大買家
今年來，倫敦至少錄得7至8宗逾10億元物業買賣，如爪哇控股（00251）今年5月以26億元收購33 Old Broad Street物業，總面積19.1萬平方呎；華置（00127）以17.6億元購入11 St James Square全幢；華潤置地（01109）亦斥30億元購入商廈；內地祥祺集團於上月中斥42億元收購倫敦20 Canada Square。
澳洲樓價急升，與境外資金流入，尤其是來自中國資金有密切關係，自2012年起，中國買家已超級美國及新加坡，成為澳洲樓市最大手買家，2015至2016年間，中國在澳洲地產相關行業合共投資319億澳元（約1,984億港元），佔中國對澳洲總投資近70%。
其中悉尼、墨爾本等大城市的寫字樓及住宅都是中資主要投資對象。但現時中央政府加強控制資本外流和經濟問題，內地對外投資的可持續性，仍有待觀察。
此外，最近環球股市牛氣沖天，美股連日破頂；港股今年亦氣勢如虹，創兩年新高，昨報27607點。在股市帶動財富效應下，亦成為樓價上升的動力。
奢侈品零售商仍在收縮業務，周大福（01929）租逾10年的尖沙咀金域假日酒店複式舖，月租達400萬元，租約期滿周大福決定不續租，為近一年多於區內關掉第3間分店。
近年區內 關掉第3間分店
彌敦道金域假日酒店地下及閣樓，原由周大福珠寶租用多年，因該廈屬複式舖位，樓上為地段地標酒店之一，加上位處尖沙咀彌敦道，非常搶眼，亦屬品牌旗艦店。據了解，近日該舖已關掉，品牌已於門口張貼告示，表示租約期滿並結束營業。
翻查資料，周大福早於2004年已租用地下舖位，該處地舖實用面積達1,483平方呎，2008年周大福續租，並增租物業閣樓，面積1,761平方呎；合共面積達3,244平方呎，增租閣樓後擁極高樓底，有相當廣告效益，月租由40萬元加至170萬元。2013年，周大福再以每月350萬元續租，租金加1倍，至遷出前估計月租已達400萬元。
周大福早前表示，香港區首季淨減4間分店，下半年仍可能加開新店，以全年計香港分店數量可能沒有加減，即使開店不成，預期最多淨減5間分店。事實上，該品牌過去兩年已因應生意轉弱，縮減核心區貴租舖位以節省開支。
大道中舖放租 減租兩成
如2013年，周大福珠寶金行以452萬承租廣東道86至98號文利大廈地下4及5號舖，約滿後不續租，現已遷出，另尖沙咀新港中心的地下G12號舖，約868平方呎，亦曾由周大福承租，約滿已棄租。
零售經過兩年多調整後，近期跌勢已放緩，亦有個別月份回升，惟幅度輕微，如昨日政府統計處公布6月零售業總銷貨價值的臨時估計為337億元，按年微升0.1%，升幅遜預期，而珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值按年下跌0.8%。
數據顯示零售仍未有明顯反彈，令奢侈品零售商仍在收縮，導致核心區仍有舖位交吉。中環皇后大道中萬邦行地下舖位，面積約1,300平方呎，早年曾由首飾店Pandora以每月150萬元租用，3年前曾獲鐘錶店以138萬元承接，該鐘錶店早前約滿亦不續租，目前舖位交吉，業主意向月租約110萬元，較前租金低兩成。